5 pièces

• 160m²

• 3 chambres

La Reole (33190) • Maison

200 000 €

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

LA REOLE (33190)

200 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison Spacieuse et Fonctionnelle de 160 m² Proche La Réole Découvrez cette charmante maison de 160 m² habitables, située à seulement 5 km de La Réole, Proche de la Gare et Accés Autoroute à moins d'une heure de Bordeaux , Proche de toutes les commodités nécessaires: écoles, Commerces , Médecins . offrant de vastes espaces et un cadre idéal pour une vie confortable en famille. Caractéristiques principales : Pièces de vie : Cuisine ouverte et meublée. Salon / salle à manger spacieux de 54 m², agrémenté d'une cheminée à insert. Bureau lumineux, idéal pour le télétravail . 3 chambres de plus de 12 m², parfaites pour le confort de toute la famille. 2 salles d'eau. 2 WC séparés. Espaces complémentaires : Une véranda généreuse de 30 m², Combles aménageables de 65 m², Extérieur 3 dépendances pour vos projets ou rangements. Profitez d'un magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers, entièrement clôturé pour votre tranquillité. Une terrasse en bois complète ce cadre convivial, parfait pour vos repas en plein air. Confort & équipements : Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau. Cumulus thermodynamique . Menuiseries bois et PVC avec double vitrage. Portail électrique pratique et sécurisé. Me contacter pour plus d'informations . Ludivine Stordeur . false Cette annonce vous est proposée par STORDEUR LUDIVINE - - N°RSAC: 791555691, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2930ST

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2 RUE ARMAND CADUC 33190 LA REOLE
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