6 pièces

• 119m²

• 4 chambres

Audressein (09800) • Maison

541 000 €

Maison

6 pièces

119m²

 • 119m²

• 4 chambres

AUDRESSEIN (09800)

541 000 €

Ou 2 108 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Charmante maison de plain-pied rénovée avec soin, idéale pour vivre confortablement ! Construite en 1970 et entièrement rénovée entre 2016 et 2018, cette maison de 120 m² se situe sur une belle parcelle clôturée de 900 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agencement optimisé comprenant : Un spacieux séjour/salon chaleureux avec poêle à bois,une cuisine américaine équipée, un dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains. Un appartement attenant comprenant un salon, une cuisine us équipée, une chambre, un salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine lumineuse dotée d'un vélux parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, vous trouverez : Une terrasse en bois pour la maison principale, une autre terrasse pour l'appartement et un cabanon pratique pour vos rangements. Le bien est situé dans le quartier "HUGA", à seulement 2,5 km du centre-ville et des plages. Honoraires à la charge de l'acquéreur (520 000 € prix net vendeur) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

211 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 541 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 520 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.04%

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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : CAB-632

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2 avenue Marechal des Logis Garnung 33680 Lacanau Ocean
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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