Coup de cœur assuré pour ce cocon lumineux en première ligne !
Idéalement situé au 4 € et dernier étage avec ascenseur, ce F2 cabine de 37 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre terre et mer. Niché dans une résidence prisée avec piscine, cet appartement allie charme, confort, et une vue à couper le souffle..
Une vue panoramique à savourer:
Depuis sa belle terrasse de 9m2, laissez-vous émerveiller par la vue sur les étangs et une petite vue mer en toile de fond. Et lorsque la nuit tombe, le spectacle des lumières de Montpellier s'offre à vous, créant une ambiance magique et apaisante.
Un agencement optimisé pour votre confort:
• Entrée astucieuse avec coin cabine, parfait pour accueillir des lits superposés ou aménager un espace bureau.
• Cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec un accès direct au balcon pour profiter de la vue.
• Chambre cosy, également avec accès au balcon, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
• Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de praticité.
Des prestations qui font la différence:
• Résidence avec piscine et accès direct à la plage pour des moments de détente privilégiés.
• Place de parking privée, un atout indéniable dans ce secteur.
• Luminosité exceptionnelle et agencement pensé pour maximiser chaque mètre carré.
Un cadre de vie unique:
Entre les étangs, la mer, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il vous séduira par son charme et sa situation privilégiée.
Contactez sans plus attendre NICOLAS et laissez-vous séduire!!
Vous allez être bien à PALAVAS!! false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
180 kWH/m².an
Émissions
34 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
34 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 257 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 245 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.10%
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Mis en ligne: 27/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4199
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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