2 pièces

• 37m²

• 1 chambre

Palavas les Flots (34250) • Appartement

257 500 €

Appartement

2 pièces

37m²

 • 37m²

• 1 chambre

PALAVAS LES FLOTS (34250)

257 500 €

Ou 1 003 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Coup de cœur assuré pour ce cocon lumineux en première ligne ! Idéalement situé au 4 € et dernier étage avec ascenseur, ce F2 cabine de 37 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre terre et mer. Niché dans une résidence prisée avec piscine, cet appartement allie charme, confort, et une vue à couper le souffle..  Une vue panoramique à savourer:  Depuis sa belle terrasse de 9m2, laissez-vous émerveiller par la vue sur les étangs et une petite vue mer en toile de fond. Et lorsque la nuit tombe, le spectacle des lumières de Montpellier s'offre à vous, créant une ambiance magique et apaisante.  Un agencement optimisé pour votre confort:  • Entrée astucieuse avec coin cabine, parfait pour accueillir des lits superposés ou aménager un espace bureau. • Cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec un accès direct au balcon pour profiter de la vue. • Chambre cosy, également avec accès au balcon, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. • Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de praticité.  Des prestations qui font la différence: • Résidence avec piscine et accès direct à la plage pour des moments de détente privilégiés. • Place de parking privée, un atout indéniable dans ce secteur. • Luminosité exceptionnelle et agencement pensé pour maximiser chaque mètre carré.  Un cadre de vie unique:  Entre les étangs, la mer,  cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il vous séduira par son charme et sa situation privilégiée.  Contactez sans plus attendre NICOLAS et laissez-vous séduire!! Vous allez être bien à PALAVAS!!  false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 730 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 257 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.10%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 177
  • Charges prévisionnelles : 914 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Direct immobilier
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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4199

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20 boulevard des Guilhems 34250 Palavas les Flots
34250 Palavas les Flots
Siren : 5148811
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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