Immeuble

ANDUZE (30140)

365 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité , je vous propose de venir découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant de Caractère à Rénover au Cœur du Village d’Anduze. Une opportunité rare et unique avec sa grande terrasse intérieure de 100 m² ! Située en plein cœur de la charmante commune d’Anduze, cette ancienne bâtisse de plus de 770 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Autrefois un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs, cet hôtel-restaurant attend aujourd'hui d’être rénové pour retrouver son éclat d’antan. Caractéristiques principales : Surface habitable : 426 m² , offrant de vastes espaces à aménager selon vos projets. Grand garage de 106 m², idéal pour un stationnement et nombreuses caves permettant un espace de stockage complémentaire. Possibilités de transformation multiples : aménagez jusqu'à 7 logements pour un projet locatif ou redonnez vie à cet établissement en restaurant ou en hôtel de charme. Un Projet à fort potentiel : Cette propriété, au cachet unique, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers passionnés par les bâtiments de caractère. Grâce à son emplacement central, à moins de 50 mètres d'un parking elle bénéficiera de la dynamique du village d'Anduze, prisé pour son charme et sa proximité avec les Cévennes. À noter : Des travaux de rénovation importants seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. Possibilité de créer un étage supplémentaire et également d'obtenir des subventions conséquentes pour la rénovation . Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cette bâtisse historique au cœur d'Anduze. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 12171
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.