Maison

6 pièces

164m²

 • 164m²

• 5 chambres

BEYNOST (01700)

549 000 €

Descriptif du bien

01120 THIL - MAISON 164 m² - TRES CALME – ENTIEREMENT RENOVEE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER - DOUBLE GARAGE - ANNEXE AVEC ACCES INDEPENDANT – 15 MIN DE LYON EN TRAIN Valérie TOURGIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison RARE de 164 m² habitables/306 m² utiles, située dans un quartier résidentiel prisé de Thil et édifiée sur un terrain paysager de 820 m². Entièrement rénovée récemment et notamment sur le plan énergétique, cette maison saura vous séduire par son excellent état général, ses prestations de haute qualité et son côté économe en énergie. Idéalement située à proximité des écoles et à quelques minutes en voiture des commerces, de l'accès à l'autoroute A42 et de la Gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie idéal . Au RDC, la maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie (environ 55m²) composé d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace lumineux traversant Est-Ouest offre un accès direct à deux terrasses dont une couverte pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit dispose, au RDC, de 2 chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé, une 3ème chambre aménagée actuellement en bureau. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche grand format et WC séparés. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une 5ème chambre de 20m² avec placards, un salle de jeux parfaite pour les activités des enfants, une buanderie, une cave, un double garage avec porte automatisée. Le garage est complété par une pièce de 24 m² utiles avec mezzanine avec accès indépendant. Idéal pour aménager un studio ou pour une activité professionnelle ! A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et paysager de 820 m² avec sa piscine semi-enterrée sécurisée, ses deux grandes terrasses dont 1 couverte avec vue dégagée. COTE TECHNIQUE : - Menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants solaires électriques et moustiquaires - Panneaux photovoltaïques - Poêle à bois - Adoucisseur - Aspiration centralisée - Piscine semi-enterrée (2023) - Toiture rénovée (2018) - Façade rénovée avec isolation par l'extérieur (2023) - Chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique COTE PRATIQUE : -Ecoles à quelques minutes à pied -Collège et lycée avec ramassage scolaire -Accessibilité directe au parc de Miribel en transports doux par le chemin du canal de Miribel Venez découvrir sans attendre cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, proche de la vie urbaine ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.