6 pièces

• 300m²

• 4 chambres

Saint Julien en Genevois (74160) • Villa

919 000 €

Villa

6 pièces

300m²

 • 300m²

• 4 chambres

SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160) | La Paguette - Norcier - Therens - Thairy - Crache

919 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, dans le hameau de Thairy, secteur privé et prisé proche de la douane de Soral, au calme absolu et à seulement 10 minutes du centre de Genève, venez découvrir cette belle demeure d'une superficie totale de 300m² sur 3 niveaux, sur un beau terrain plat de 1 310m². Terrasse, jardin, grand garage, buanderie et cave à vin. Cette propriété familiale dispose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée, donnant sur une belle terrasse-jardin exposée plein ouest avec une vue totalement dégagée sur les montagnes et la campagne genevoise. Une grande cuisine indépendante, deux belles chambres, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses mansardées avec poutres apparentes, avec possibilité d'ajouter des salles d'eau et dressing. Le tout sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Quelques travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Terrain piscinable. Rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 919 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 82529087

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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