Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Hémeline Sorasio vous propose: Charmante maison de 107m² avec 4 chambres.
Nichée sur la commune de Gasques tout proche de Valence d'Agen, cette charmante maison individuelle de 107m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres agréables et lumineuses, idéales pour accueillir les membres de la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour traversé de lumière pour des moments conviviaux.
La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un grand jardin où vous pourrez profiter du plein air et du beau temps en toute intimité.
Avantage non négligeable, la maison dispose d'un sous-sol total semi enterré pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Une cave, un atelier ainsi qu'un bureau y ont été aménagés offrant de multiples possibilités.
Atout supplémentaire : la maison dispose d'un 2ème garage indépendant pouvant accueillir un camping-car ou un camion d'entrepreneur.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.
**GROS PLUS** : toiture, isolation, VMC, radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, déshumidificateur et pompe à chaleur air/eau NEUFS. Cette dernière produit d'ailleurs tout le chauffage dans la maison grâce à un circuit d'eau chaude permettant de mieux maitriser ses dépenses en énergie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Gasques, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hémeline Sorasio - EI(ID 96732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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