Commerce

350m²

350m²

MIRIBEL (01700)

565 000 €

Descriptif du bien

01700 – MIRIBEL – HANGAR – LOCAUX COMMERCIAUX – MAISON 4 PIÈCES – TERRASSE – GARAGE – JARDIN Efficity, Christophe et Noëlle Jacquet vous proposent un bien rare sur le secteur du Mas Rillier à Miribel. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement mixte, ce bien multifonction s'étend sur une parcelle de 887 m² et se compose de trois parties principales : un hangar spacieux, des locaux commerciaux et une maison d'habitation à rénover. LE HANGAR Le hangar d'une superficie d'environ 350 m² offre de nombreuses possibilités. •Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,68 m, idéale pour le stockage, les véhicules ou une activité nécessitant de grands volumes. •Équipements : oUne fosse, parfaite pour des activités mécaniques ou techniques. oUn palan fonctionnel, facilitant la manutention de charges lourdes. oUne mezzanine d'environ 60 m², idéale pour du rangement ou un espace de travail. •Atelier et garage attenants : ces espaces permettent d'aménager des zones de production ou de stockage spécifiques selon vos besoins professionnels. Ce hangar est un atout majeur pour des artisans, entreprises de logistique, ou entrepreneurs cherchant un lieu adapté à leurs besoins techniques. LES LOCAUX COMMERCIAUX Le bien comprend également un local commercial indépendant à rafraîchir, composé de quatre pièces distinctes. •Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom ou une petite activité commerciale. •Ces locaux permettent de développer une activité sur place tout en profitant d'une connexion immédiate avec le hangar. LA MAISON D'HABITATION La maison de 128 m², entièrement à rénover, offre un beau potentiel, soit pour le professionnel d'habiter sur place ou à but locatif. Elle est agencée comme suit : •Une cuisine. •Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial. •Deux chambres. •Une salle de douche et un WC séparé. •Une terrasse en hauteur, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. •Possibilité de division hangar, locaux commerciaux / maison à étudier avec le service d'urbanisme si besoin L'EXTÉRIEUR La parcelle de 887 m² est agrémentée d'un jardin, offrant un environnement agréable et calme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au Mas Rillier à Miribel, ce bien bénéficie d'une position idéale : •À proximité des axes routiers majeurs pour un accès facile. •Parfaitement situé pour attirer une clientèle locale et régionale. •Un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles. LES POINTS FORTS DU BIEN •Un hangar spacieux. •Des locaux commerciaux pour développer une activité. •Une maison offrant un fort potentiel d'aménagement. •Une localisation stratégique pour un usage professionnel et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe et Noëlle Jacquet. Ce bien unique saura répondre à vos projets professionnels et résidentiels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.