7 pièces

• 230m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

1 100 000 €

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Maison

7 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000) | Pellegrin - Chaban-Delmas

1 100 000 €

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5 photos

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison de style bourgeois idéalement située dans le quartier Saint-Genes à Bordeaux. Dés l'entrée vous serez charmé par le magnifique volume des espaces de vie avec salon, séjour, salle à manger et cuisine ouvrants directement sur un charmant jardin permettant de profiter sereinement de la douceur de vie bordelaise. Aux niveaux supérieur vous decouvrirez 4 chambres, 2 salles de douche, une salle de bain, 3 bureaux et un dressing, une grande cave viennent compléter cette belle maison familiale. De plus vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules. Tram B, Bus, commerces et écoles de renoms sont à proximité immédiate. Cartes scolaire ; Alain Fournier et Magendie DPE D (198) et GES D (44) Estimation des couts annuels d'énergie : 2600-3610€/an Les honoraires sont à la charge acquéreur soit 4,76% (1050000€ net vendeur). Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 639 et 3 572 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 639 et 3 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

198 kWH/m².an

Énergie finale

184 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.76%

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Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux
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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BP1-4144

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Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux
13 Cours de Tournon, 33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
Siren : 805138294
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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