iad France - Leonell Julien vous propose:
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 244 m² à 5 minutes de la plage de l'Anse de Magaud.
Construite en 2012, au calme absolu et proche de la piste cyclable, elle est positionnée à moins de 10 minutes de l'hôpital de sainte Musse.
Cette villa offre des prestations de qualité,
Profitez de sa pièce de vie spacieuse de 95 m2 et lumineuse grâce à son exposition sud/est. La cuisine est semi ouverte, aménagée et équipée et dispose d'un cellier.
La climatisation assure votre confort en toute saison tout comme le chauffage au sol chaud/froid et l'insert à bois pour vos soirées d'hiver.
Elle est composée de 5 chambres spacieuses dont une aile dédiée à la suite parentale avec dressing , 3 salles de bains, 1 salle balnéo avec des finitions haut de gamme.
Cette propriété est idéale pour une grande famille.
Un studio avec une entrée indépendante peut être facilement relié à la maison.
La piscine invite à la détente à la mi-saison grâce à sa pompe à chaleur en étant bercé par le chant des cigales l'été.
Les points fort de cette demeure sont une cave de près de 100 m², 5 places de parking, un toit terrasse et son environnement privilégié.
La maison est en excellent état, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, garantissant confort et bien-être au quotidien tout en étant en sécurité grâce son système de vidéo surveillance.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Toulon.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Francis Julien - EI(ID 94624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
88 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 1 102 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 27/11/2024 |
Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1650552
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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