4 pièces

• 235m²

• 3 chambres

Fegreac (44460) • Maison

315 000 €

Maison

4 pièces

235m²

 • 235m²

• 3 chambres

FEGREAC (44460)

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Fégréac - Authenticité et charme pour cette longère en pierres située au calme d'un hameau de campagne sur un terrain arboré de plus de 2500m2. La construction non mitoyenne vous offre : au rez-de-chaussée une grande cuisine familiale avec cheminée, un très beau séjour salon avec poêle à bois exposé plein Sud, une ancienne boulangerie et son four à pains (fonctionnel) une arrière cuisine, un bureau et une salle de bains. A l'étage vous trouverez trois chambres et un grenier aménageable. Il s'agit d'une rénovation de qualité : chauffage au sol peu énergivore avec une installation de géothermie (DPE C) maison raccordée à un puits de village, véritables tommettes en terre cuite au sol. Deux grandes dépendances jouxtent le bâtiment principal, sans oublier un très beau préau, un abris pour le bois et un puits pour le jardin. Référence agence : 5976
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 960 et 2 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : CWBW-EBB-KMG

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13 bis rue Victor Hugo 35600 Redon
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Siren : 442364188
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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