4 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Chelles (77500) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

CHELLES (77500)

294 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison à rénover ? Secteur Foch, Chelles Située dans un quartier recherché, à seulement 13 minutes à pied du RER Chelles-Gournay, cette maison de 90,05 m² (plus de 123,85 m² au sol) offre un grand potentiel de rénovation. Elle est idéalement implantée sur une parcelle de terrain de 392 m². Caractéristiques :,Entrée spacieuse, dégagement donnant accès à différentes pièces Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé, séjour lumineux avec un bel espace de vie, cuisine séparée, bureau. À l'étage, une grande pièce de 33,87 m² (65.8m² au sol offrant diverses possibilités d'aménagement (2 chambres supplémentaires) Garage pour stationner votre véhicule Cette maison nécessite une rénovation complète pour exploiter tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Elle est idéale pour les amateurs de travaux, souhaitant personnaliser chaque espace à leur goût. Emplacement privilégié : Le quartier Foch est très apprécié pour sa proximité avec le RER Chelles-Gournay (à 13 minutes à pied), offrant un accès rapide à Paris et à toutes les commodités locales : commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 450 et 6 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

585 kWH/m².an

Énergie finale

577 kWH/m².an

Émissions

130 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

130 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 294 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7300

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