Maison

5 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

CUSY (74540)

445 200 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial GIROUD et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - CUSY (74540) - - - - - - - - - - - L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente : CUSY, au calme, maison individuelle/ chalet à rafraîchir de 1977 type 5 de 109m2 habitable comprenant au RDC une cuisine aménagée, un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 40m2, une suite parentale avec une salle d'eau/wc et une chambre. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un espace bureau, un espace ouvert de 14m2 pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire, donnant sur un balcon de 15m2 , une salle de bain et un wc séparé Terrain de 1523m2 sans vis-à-vis, très au calme, à seulement 2 minutes du centre ville, 5' de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran Assainissement individuel conforme, abri jardin de12m2, atelier avec annexes de 26m2, abri voiture, double vitrage, chaudière fioul de 1996, combles isolés, logement raccordable à la fibre, taxe foncière 2024 : 761€ Vous recherchez un endroit proche de la nature, au calme et sans vis-à-vis, proche centre ville et commerces, cette maison est faite pour vous ! Contact : Office notarial CUSY, M. Cédric THELISSON Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GIROUD et associés - Notaires à Entrelacs - N° SIRET : 33281592700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.