Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
VICHY secteur des Garets, je vous propose ce charmant T3 traversant SE/NO entièrement rénové avec goût en 2022.
Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à seulement 10 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités.
Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour traversant de 24 m2, une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle d'eau, d' un WC indépendant et un grand placard. Il est situé au 2è sans ascenseur.
Vous disposerez également d'une cave, d'une place de parking couvert et sécurisé et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit au sein de la résidence.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Aucun travaux à prévoir
L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 180 lots (dont 60 appartements) avec un parc arboré et un parking collectif sécurisé.
Les charges courantes 2100 euros/An (175 euros par mois tout inclus : EC-EF-Chauffage au sol gaz-ordures ménagères + entretien parties communes) sauf EDF. La taxe foncière 2024 est de 1142 euros
Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 2100 euros soit 175 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) (réf. 574503 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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