6 pièces

• 190m²

• 4 chambres

Gourin (56110) • Maison

305 500 €

Maison

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 4 chambres

GOURIN (56110)

305 500 €

Ou 1 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Située dans la charmante commune de Gourin (56110), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et la campagne, garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dotée d'un accès fibre et de plusieurs caméra, elle assure confort et sécurité à ses occupants. À l'extérieur, cette maison de type longère s'étend sur un terrain de 7 hectares comprenant bois, étang privatif, grand hangar, et accueil pour chevaux ou tout autres animaux. La façade en pierre et la toiture en ardoise apportent charme et authenticité à cette demeure, offrant également une vue panoramique sur le jardin verdoyant environnant. À l'intérieur, cette maison de 190 m² propose un agencement de 6 pièces incluant 4 chambres, 2 salles de bain, des velux. Les menuiseries en simple vitrage et les volets roulants manuels complètent son caractère traditionnel. Avec des dépendances et un stationnement extérieur, cette propriété incarne un véritable havre de paix à la campagne, à découvrir pour les amateurs d'espaces naturels préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 030 et 2 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 305 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 178409

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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