Descriptif du bien
Idéalement située à Bar-sur-Aube, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à des sites d'exception : à 10 min du parc Nigloland pour les familles, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle pour les passionnés d'histoire, et 20 min des magnifiques lacs pour les amoureux de la nature. Ce charmant pavillon d'environ 135 m² allie espace et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine aménagée de 12 m², idéale pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, réalisée en 2022, apporte une touche contemporaine.
Au rez-de-chaussée, deux belles chambres (11 et 12 m²), un bureau spacieux de 11 m² et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier pratique pour le rangement. Confort moderne assuré avec du double vitrage PVC récent, des volets en aluminium isolés installés en 2024, une porte de garage automatisée et un adoucisseur d'eau. Les plafonds ont été refaits à neuf pour une finition impeccable.
Cette maison familiale n'attend plus que vous ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par son grand terrain arboré de plus de 1 000 m², prêt à être aménagé selon vos envies.
159 848 euros. 150 000 euros + Honoraires de négo. : 9 848 euros (soit 6,57% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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