Maison

6 pièces

167m²

 • 167m²

• 3 chambres

PLUMERGAT (56400)

547 000 €

Descriptif du bien

Située à Plumergat, aux portes de Sainte-Anne-d'Auray et de Brec'h, cette longère de 167 m², construite en pierres et couverte de chaume, offre un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux aux pierres apparentes, un salon déplafonné avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, un WC et un vestiaire. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau avec sa bibliothèque. Un couloir dessert deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant et d'une terrasse intime, accessible depuis la pièce principale. Les dépendances, non attenantes, comprennent une buanderie, un atelier, un espace de rangement et une cave. Un garage, situé de l'autre côté de la rue, complète ce bien. Les volumes généreux confèrent à cette chaumière un caractère unique et authentique. Le DPE (classe C) et le GES (classe C) garantissent des performances énergétiques intéressantes, alliant confort et respect de l'environnement. Un bien rare, offrant à la fois modernité et charme intemporel, idéalement situé à proximité des services et commodités. Cette chaumière est située à 5 minutes des bourgs de BRECH et SAINTE-ANNE-D'AURAY, qui disposent de tous les commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie, de médecins, d'une boulangerie, d'écoles et d'un collège. Située à 10 minutes de la commune d'AURAY et ses nombreux services tels que la gare. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2530 € et 3470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Camille Dorval RSAC 932 124 266 - Lorient Camille Dorval (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.