En exclusivité, maison située dans le quartier recherché de Mondésir, à la limite de Caudéran, cette maison de 71 m² est une opportunité à ne pas manquer?!
Son jardin arboré de 70 m² est situé à l'arrière de la maison, au calme .
Caractéristiques principales :
4 pièces bien agencées pour une vie familiale confortable.
Côté jour : une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Côté nuit : deux chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un WC séparé.
Atout principal : le jardin et la situation géographique.
Un espace extérieur verdoyant de 70 m².
Trois abris de jardin avec arrivée d'eau et électricité, offrant des possibilités multiples?: rangement, atelier ou espace de loisir.
À noter :
La maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image?!
Localisation idéale :
Implantée à Mérignac, dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité des commodités?: commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes.
A vite découvrir
La dernière photo est issue d'un projet d'aménagement
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 877 et 2 539 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
282 kWH/m².an
Émissions
58 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
58 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 299 700 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 27/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : fr062461
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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