4 pièces

• 76m²

• 2 chambres

Loire Atlantique (44000) • Maison

197 410 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

LOIRE ATLANTIQUE (44000)

197 410 €

Ou 769 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Seulement chez Jérôme Leray Noovimo !! Dans une ancienne grange, entièrement réhabilitée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison PLEIN SUD pleine de caractère vous offrira : Une grande pièce de vie avec son mur en pierres, sa cuisine ouverte entièrement aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire et la possibilité d'un quatrième couchage. En extérieur vous profiterez d'une cour avec pergolas avec son abri de jardin. Cette rénovation de qualité allie le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Fosse septique en cours d'installation Chauffage par le sol - plancher chauffant Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier indépendant de confiance à Machecoul, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. ** Honoraires : 3,9% TTC de 190.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 197.410 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0022330. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 690 et 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Énergie finale

61 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 197 410 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.90%

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 46_JLY-0022330

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44270 MACHECOUL
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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