4 pièces

• 103m²

• 3 chambres

Wissembourg (67160) • Maison

209 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 3 chambres

WISSEMBOURG (67160)

209 000 €

Ou 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Située dans un quartier calme du centre-ville de Wissembourg, cette charmante maison à colombages vous séduira par son caractère authentique et son cadre agréable. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une cour intérieure fermée, équipée d'un interphone, garantissant tranquillité et sécurité, sans vis-à-vis. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur privé, idéal pour se détendre en toute sérénité. Au rez-de-jardin, un garage permet de stationner votre véhicule et offre également des possibilités de rangement supplémentaires. Un atelier séparé, parfaitement adapté aux bricoleurs ou pour toute activité nécessitant un espace dédié, complète ce niveau. L'accès à la maison se fait par un escalier privé depuis la cour intérieure, vous conduisant directement au premier étage. Vous y découvrirez une cuisine ouverte, intégrée au salon, créant un espace de vie chaleureux. La salle de bain est accessible directement depuis cette pièce. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres communicantes et une pièce supplémentaire pouvant servir d'un futur point d'eau. Chauffage gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 700 et 3 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

300 kWH/m².an

Énergie finale

294 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 209 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 594

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12 rue de la Premiere Armee 67630 Lauterbourg
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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