9 pièces

• 256m²

• 5 chambres

La Neuville les Wasigny (08270) • Maison

255 000 €

Maison

9 pièces

256m²

 • 256m²

• 5 chambres

LA NEUVILLE LES WASIGNY (08270)

255 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Propriété d'exception à La Neuville lès Wasigny (08) 250 m² de surface habitable sur un terrain de 978 m². Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, située dans le cadre idyllique de La Neuville lès Wasigny, un petit village des Ardennes où règne le calme et la sérénité. Avec sa piscine sécurisée, son jardin arboré et son intérieur spacieux et lumineux, cette maison représente un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 100 m² : Une belle pièce ouverte, lumineuse et aérée, où se mêlent modernité et confort. La pièce de vie est dotée de grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la vue sur la terrasse et le jardin paysager avec piscine. Suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un espace intime et confortable. Cuisine équipée avec des matériaux de qualité, un véritable espace de convivialité pour toute la famille. Poêle à pellets pour une chaleur agréable et économique, parfait pour les soirées d'hiver. Buanderie fonctionnelle pour simplifier les tâches ménagères. À l'étage : 4 chambres spacieuses et bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau modernes pour plus de confort. Sous-sol : Garage pour plusieurs véhicules, pratique pour ranger vos voitures ou autres équipements. Espace de stockage qui peut également être transformé en atelier . Extérieur : Piscine sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. Jardin clos avec un terrain de 978 m², offrant une belle surface pour se détendre ou organiser des événements en extérieur. Portail électrique pour garantir la sécurité et l'intimité de la propriété. Localisation : À seulement 15 km de l'autoroute A34, vous permettant d'atteindre Charleville-Mézières en 26 minutes et Reims en 46 minutes. Paris et Charleroi à 2 heures de route. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! Contactez Aline CLAUDE dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 360 965 - Greffe de SEDAN) Aline CLAUDE Entrepreneur Individuel Réf.878346
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 450 et 3 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 255 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340933932433

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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