11 pièces

• 295m²

• 6 chambres

Beauchamp (95250) • Maison

Exclusivité

Maison

11 pièces

295m²

 • 295m²

• 6 chambres

BEAUCHAMP (95250)

1 165 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Plongez dans l’histoire et l’élégance avec cette somptueuse maison bourgeoise de 1865, nichée au cœur du centre-ville, à l’abri des regards indiscrets. Édifiée sur un majestueux parc arboré de 2899m², cette demeure vous transporte dans un cadre de vie privilégié, où calme et sérénité règnent en maître. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille, révélant une sensation d'espace et de raffinement. Le double séjour de 60m², baigné de lumière naturelle et sublimé par une cheminée d’époque, invite à la convivialité. Imaginez les crépitements du feu réchauffant vos soirées, tandis que les grandes fenêtres s’ouvrent sur le parc verdoyant. La salle à manger attenante, intime et chaleureuse, est l’endroit parfait pour savourer des moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, inspire des créations culinaires, tandis que la buanderie discrète ajoute une touche de praticité à ce quotidien harmonieux. Au rez-de-chaussée, chaque pièce respire l’authenticité et le caractère, renforçant l’atmosphère apaisante de la maison. À l’étage, un vaste palier mène à une suite parentale digne d'un rêve, avec un accès direct à une salle de bains et un dressing spacieux. L'odeur douce du bois ancien et la lumière filtrée créent une atmosphère paisible, propice à la détente. Un bureau (ou chambre) et une seconde chambre avec salle de bains complètent cet étage, apportant confort et intimité à chacun de ses occupants. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune dotée de leur propre espace privatif. L'une avec sa salle de bains, l’autre avec son point d’eau, offrant confort et indépendance. Le tout couronné par un charmant cabinet de toilette et un bureau baigné de calme. Sous la maison, une cave voûtée historique renferme un trésor de fraîcheur, idéale pour conserver vos vins ou autres merveilles. En extérieur, stationnez facilement jusqu’à 4 véhicules, et profitez d’une dépendance et d’un abri de jardin, parfaits pour les bricoleurs ou les amoureux de la nature. Bien que des travaux soient à prévoir, ce joyau immobilier vous offre l’opportunité unique de créer un lieu de vie d’exception, alliant le charme intemporel à la modernité. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 8 980 et 12 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 980 et 12 220 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

378 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 165 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 120 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.02%

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 240924

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10 avenue de la Gare 95250 Beauchamp
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