4 pièces

• 109m²

• 2 chambres

Salles (33770) • Maison

325 000 €

Maison

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 2 chambres

SALLES (33770)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Herranz immobilier est heureux de vous présenter cette maison de 109m2 sur une parcelle de 2111m2 nichée dans un écrin de verdure à Salles. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée. Cet espace central, à la fois spacieux et chaleureux avec son poêle à bois, constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres actuelles offrent un confort optimal, mais il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, grâce à l'agencement modulable de cette habitation. En harmonie avec son environnement, ce bien bénficie d'une vue apaisante sur un sous-bois, créant une atmosphère de sérénité et de tranquillité. Le jardin, généresement planté, complète cet ensemble parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Une dépendance de 23m2, deux abris de jardin, une piscine hors sol ainsi qu'un carpor pouvant accueillir un camping-car viennent parfaire ce bien. Venez découvrir ce bien rare, qui allie confort, potentiel et cadre champêtre. false Cette annonce vous est proposée par GOUCEROL Hugues - - N°RSAC: , Enregistré à de Bordeaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 738 et 998 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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Mis en ligne: 27/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : HG21-11-2024

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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