Découvrez un appartement T2 niché au coeur du prestigieux Hyper Centre d'Orléans, une adresse de choix pour les amoureux de la ville et de son histoire. Situé dans un immeuble construit en 1900, cet appartement allie charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois ajoutent une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Imaginez-vous vivre dans un quartier animé, à quelques pas des meilleures adresses de la ville. Profitez de la vue sur la ville depuis votre fenêtre, et laissez-vous bercer par le charme intemporel de ce lieu unique. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement aussi charmant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des crèches, des écoles (maternelle et élémentaire), et des commerces (alimentation générale et restaurants). Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont également accessibles en quelques minutes. L'hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
401 kWH/m².an
Énergie finale
174 kWH/m².an
Émissions
13 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
13 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
8.00%
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Mis en ligne: 26/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 10712-BIMBENET
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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