Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
iad France - Erwan Huré vous propose: À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à La Roche-sur-Yon !
Situé au cOEur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du théâtre et de la place Napoléon, cet appartement de 46,55 m² offre un cadre de vie privilégié. Dans une résidence sécurisée de 1996, ce bien en rez-de-chaussée est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un usage professionnel.
Les atouts de ce bien :
Emplacement premium : à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Agencement fonctionnel : une entrée avec parquet et rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une grande chambre.
Résidence sécurisée : accès par digicode et interphone, jardin collectif et cave incluse.
Usage professionnel possible : idéale pour professions libérales ou bureaux (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Son emplacement central et ses caractéristiques en font un choix parfait pour :
Les investisseurs recherchant un bien locatif rentable.
Les particuliers en quête d'un pied-à-terre ou d'un logement confortable.
Les professionnels souhaitant s'installer dans un espace adapté à leur activité.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huré Erwan - EI(ID 42680) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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