Studio

1 pièce

13m²

 • 13m²

NANTES (44000)

63 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Gaultier Henry vous propose: Studio libre - Secteur Hauts Pavés Ce studio situé au 6e et dernier étage d'un immeuble sécurisé est une opportunité à saisir. Orienté plein Sud-Ouest, il offre une belle luminosité grâce à une fenêtre en double vitrage PVC équipée d'un volet électrique. Le logement comprend un espace salle d'eau avec douche et lavabo. Jouissance de deux WC communs sur le palier. L'immeuble dispose d'un ascenseur jusqu'au 5e étage, l'accès au dernier niveau se fait ensuite par un escalier. Côté praticité, vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour Market à 500 m, boulangerie à 200 m, pharmacie à 30 m. L'arrêt de tramway Félix Faure (ligne 3), situé au pied de l'immeuble, vous permet de rejoindre Commerce en 8 minutes et la gare de Nantes en 14 minutes. Le DPE peut facilement être amélioré pour atteindre la classe D, garantissant une location sans contraintes futures. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un projet locatif, un pied-à-terre ou un studio étudiant. A visiter sans tarder. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 78 lots principaux situés dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18.33 euros par mois (soit 220 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Henry Gaultier - EI(ID 57066) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.