• 203m²

Saint Gengoux le National (71460) • Commerce

215 000 €

Exclusivité

Commerce

203m²

203m²

SAINT GENGOUX LE NATIONAL (71460)

215 000 €

Ou 837 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz

Bien en exclusivité

Story’s Immobilier Cluny vous invite à découvrir en exclusivité cette splendide maison de village en pierre, située au cœur du charmant et dynamique village médiéval de Saint- Gengoux-le-National, à seulement 20 minutes de Cluny. Cette demeure de caractère, d’une superficie de 203 m², offre un cadre idéal tant pour une résidence principale que pour un projet commercial ambitieux. Le rez-de-chaussée, doté d’un pignon sur rue, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle de réception dotée de poutres apparentes et d’une cheminée ajoute du charme à l’ensemble. Cet agencement en fait une opportunité idéale pour accueillir un restaurateur ou lancer une activité commerciale bénéficiant de la visibilité et de l’attrait du centre-ville. Les étages supérieurs dévoilent un intérieur chaleureux et authentique. Un lumineux salon- bibliothèque avec balcon. L’espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux, il comprend 5chambres avec salles de bains et wc pour chacunes d’elles. Cette maison séduit par ses éléments d’époque et son atmosphère empreinte d’authenticité. Les portes en bois, les plafonds à la française, les sols en pierre et travertin confèrent une élégance rustique intemporelle, tandis que la lumière naturelle qui baigne chaque pièce renforce l’ambiance chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée, elle offre toutes les commodités nécessaires pour accueillir jusqu’à 15 personnes, avec des chambres équipées de salles de bain privatives. Actuellement exploitée comme location de vacances fonctionnelle, elle n’attend plus qu’un nouveau propriétaire pour concrétiser des projets personnels ou professionnels. Vous rêviez de vivre dans une demeure de caractère ou de lancer votre propre activité dans un cadre exceptionnel, cette maison est faites pour vous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 530 et 3 424 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Énergie finale

188 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 215 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85465717

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9 rue du fauconnier
75003 Paris 4ème
Siren : 812565349
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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