Story’s Immobilier Cluny vous invite à découvrir en exclusivité cette splendide maison de village en pierre, située au cœur du charmant et dynamique village médiéval de Saint- Gengoux-le-National, à seulement 20 minutes de Cluny. Cette demeure de caractère, d’une superficie de 203 m², offre un cadre idéal tant pour une résidence principale que pour un
projet commercial ambitieux.
Le rez-de-chaussée, doté d’un pignon sur rue, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle de réception dotée de poutres apparentes et d’une cheminée ajoute du charme à l’ensemble. Cet agencement en fait une opportunité idéale pour accueillir un restaurateur ou lancer une activité commerciale bénéficiant de la visibilité et de l’attrait du centre-ville.
Les étages supérieurs dévoilent un intérieur chaleureux et authentique. Un lumineux salon- bibliothèque avec balcon. L’espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux, il comprend 5chambres avec salles de bains et wc pour chacunes d’elles.
Cette maison séduit par ses éléments d’époque et son atmosphère empreinte d’authenticité. Les portes en bois, les plafonds à la française, les sols en pierre et travertin confèrent une élégance rustique intemporelle, tandis que la lumière naturelle qui baigne chaque pièce renforce l’ambiance chaleureuse et accueillante.
Entièrement rénovée, elle offre toutes les commodités nécessaires pour accueillir jusqu’à 15 personnes, avec des chambres équipées de salles de bain privatives. Actuellement exploitée comme location de vacances fonctionnelle, elle n’attend plus qu’un nouveau propriétaire pour concrétiser des projets personnels ou professionnels.
Vous rêviez de vivre dans une demeure de caractère ou de lancer votre propre activité
dans un cadre exceptionnel, cette maison est faites pour vous. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 530 et 3 424 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
196 kWH/m².an
Énergie finale
188 kWH/m².an
Émissions
41 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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G
D
Émissions
41 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 215 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 26/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85465717
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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