Maison

3 pièces

94m²

 • 94m²

• 2 chambres

VAR (83000)

165 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Très jolie maison de village dotée du charme à l'ancienne. Traversante nord/sud avec deux petits balcons qui proposent une vue panoramique sur la vallée. Idéal premier achat ou résidence secondaire au calme dans le beau village de Saint-Martin. L'agencement : Au réz-de-chaussée une cuisine provençale, salle d'eau avec wc et une chambre avec balcon et vue dégagée. Au premier étage un grand séjour avec mezzanine et une grande chambre côté sud avec porte-fenêtres. À l'étage dessous (R-1) une grande cave de 36 m2 avec une entrée privative - pour vos projets d'atelier ou de studio indépendant (équipée d'électricité + eau). La surface de la cave se rajoute en plus à la surface habitable de 94 m2. Le charme rustique avec les sols en terre cuite et trois (!) poêles à bois pour le chauffage. Rénovation énergétique conseillée : devis en cours pour installation de pompe à chaleur et double vitrages - information à suivre sous peu. La maison est en pleine propriété - pas de copropriété. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande À Saint-Martin, vous êtes à : 10 min de Rians pour toutes commodités (pompe à essence, pharmacie, supermarché, docteurs etc) 20 min de Saint Maximin la Saint Baume avec sa zone commerciale 50 min d'Aix en Provence et sa gare TGV (3h pour Paris) 1h de l'aéroport de Marseille Vous profiterez de la douceur de vivre au coeur de la Provence verte, mais en gardant la proximité des jolies villes comme Aix en Provence et Marseille. Au plaisir pour vous faire visiter cette pépite : Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : Cette annonce vous est proposée par INGRID CHARLOTTE ROMARE - SAS - NoRSAC: 520873308, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.