Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
À deux pas de Montpellier viager occupé!
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 118500 EUR
Rente : 1693 EUR/mois
Prix d'achat : 318450 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : le secteur: au Golf de Juvignac!
Juvignac est située à seulement quelques kilomètres de Montpellier, offrant un accès facile à une grande ville dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et résidentiel.
La ville connaît une croissance démographique continue, ce qui augmente la demande de logements et peut rendre les investissements immobiliers plus rentables.
Belle maison de 146 m² composée d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine séparée,salle de douche,2 chambres, buanderie et wc.
À l'étage : 1 grande chambre avec sa terrasse et salle de bain.
-Garage et grande allée.
-piscine hors-sol.
Analyse financière : En partant d'une valeur occupée du bien estimée à 550 000EUR, vous achèterez cette maison sur la base de 318 450EUR, grâce à la décote d'occupation (42%).
Vous pourrez en faire l'acquisition en versant :
- un bouquet de 118 500EUR FAI,
- une rente de 1693EUR / mois.
Cet investissement vous rapportera :
-231 550 EUR grâce à la décote, c'est l'équivalent de loyers perçus d'avance, nets d'impôt !
-Une forte économie grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 20 000EUR de moins sur les Frais de notaire
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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