7 pièces

• 263m²

• 5 chambres

Gentilly (94250) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

263m²

 • 263m²

• 5 chambres

GENTILLY (94250) | Le Plateau

1 668 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence FREDeLION Butte aux Cailles est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison d'architecte, idéalement située à proximité immédiate de Paris. Construite en 2018, cette propriété d'exception s'étend sur trois niveaux et offre sept pièces, alliant élégance contemporaine et confort, pour une superficie totale de 263 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par son design et ses finitions de qualité. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine moderne, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison abrite une somptueuse suite parentale, généreusement dimensionnée, avec une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire deux places, et d'un vaste dressing. À cela s'ajoutent quatre chambres confortables, tandis que les deux autres salles de bains, soigneusement aménagées, offrent un confort raffiné au quotidien. Située dans une rue calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

78 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 668 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.25%

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 240

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FREDELION Butte aux Cailles
229 Rue de Tolbiac 75013 Paris
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