Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Cession fond de commerce d'un restaurant rapide situé dans maison de plein-pied refait à neuve d'une surface de 164m2 + 30m2 de réserve.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m2, une surface d'environ 90m2 pour la salle du restaurant, cuisine d'environ 35m2 (coin grillade + cuisine séparée) équipée (friteuse, machine à kebab, un grill, plaques à induction, four, micro-ondes.., réserve de 30m2.
A l'étage du restaurant, 3 appartements à l'état neuf accessible depuis un escalier déja loué (3 pièces de 75m2 avec balcon au 1er, au 2e étage, un studio de 25m2 avec balcon et un 2 pièces de 45m2 avec balcon).
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 312 personnes avec 92 places assises. Terrasse extérieur pouvant accueillir environ 120 couverts (voir davantage). A proximité du lycée Léonard de Vinci et du collège Pierre Ronsard 80 à 130 couverts le midi.
Chiffre d'affaire 2022 sur 6 mois : 260 000€Chiffre d'affaire 2023: 460 000€ (hors livraison)
Loyer : 2833€ HC et HT (charges de 250€/mois). Prix de cession : 331 000€ FAI
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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