Nichée dans un cadre idyllique à proximité d'Alençon, cette charmante longère en pierre vous accueille avec chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, parfait pour créer des souvenirs en famille. Trois chambres vous attendent, dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Avec un peu d'imagination, vous avez la possibilité de réaménager les espaces nuit pour ajouter une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos proches.
À l'extérieur, la maison se prolonge avec un carport et des dépendances à réagencer, offrant un potentiel infini pour un espace de travail ou une habitation séparée. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable trésor : un coin paisible où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, s'émerveiller de la nature et profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, cette maison se trouve à proximité d'une école maternelle et primaire, ce qui facilite le quotidien des familles. Un ramassage scolaire est également disponible pour le collège et le lycée d'Alençon, rendant les trajets simples et pratiques.
Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un havre de paix à deux pas des commodités, où chaque membre de la famille trouve sa place. Que ce soit pour partager des repas en plein air, organiser des barbecues ou simplement se détendre après une longue journée, cet endroit chaleureux vous promet de nombreux moments inoubliables.
Bienvenue chez vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 114 895 - Greffe de CAEN) Jennifer CHEVALLIER Entrepreneur Individuel Réf.879201 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2032 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
187 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 199 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 26/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340935377053
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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