3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Le Pouliguen (44510) • Appartement

399 000 €

Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

LE POULIGUEN (44510)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au coeur du Pouliguen, à proximité immédiate du port de plaisance, de sa promenade et de l'ensemble des commerces, agréable appartement T3 traversant, rénové en 2016. Ce bien se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980 parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, un bel espace salon-séjour et d'une cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, le tout se prolongeant sur une vaste terrasse. (Nord-Est) Au sud, une chambre d'environ 9 m², une seconde chambre d'environ 12 m², un WC indépendant et une salle de bain avec placard intégré. VMC dans les pièces d'eau. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles: 1380 euros. Une cave privative et saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage privatif en sus (sur demande). Photos complémentaires de l'appartement, des communs et espaces verts sur demande. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 1380 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 382 001 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.45%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 380 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : 18481

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31 boulevard du Général de Gaulle 44350 Guerande
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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