7 pièces

• 170m²

• 3 chambres

Montauban (82000) • Maison

385 000 €

Maison

7 pièces

170m²

 • 170m²

• 3 chambres

MONTAUBAN (82000) | Fonneuve

385 000 €

Ou 1 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Venez découvrir cette superbe villa de 170 m², véritable invitation au confort et à la tranquillité. Construite en 1988 avec une architecture traditionnelle et élégante, cette propriété de caractère a été entièrement modernisée pour allier charme d’origine et prestations contemporaines. Dès le rez-de-chaussée, une grande entrée raffinée vous accueille, un séjour cathédrale baigné de lumière offre des volumes généreux et s’ouvre sur une cuisine récente, entièrement équipée, avec une arrière-cuisine fonctionnelle et Deux chambres confortables et une salle d’eau moderne complètent ce niveau. Bien que la villa ait su préserver son charme d’origine, elle a été remise au goût du jour avec des améliorations significatives : Fenêtres neuves pour une isolation optimal et climatisation réversible installée récemment pour un confort en toute saison. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de l’environnement : - Deux terrasses couvertes permettant de profiter d’une vue dégagée sur un magnifique jardin mature et arboré. - Piscine privée à l’arrière, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. - Un grand garage de 40 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Un entretien irréprochable Chaque détail de cette villa a été soigneusement entretenu, faisant de cette propriété une perle rare. Peu de maisons bénéficient d’un tel soin et d’une telle harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Une visite s’impose pour saisir toute la beauté et l’âme de cette villa unique
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 423 et 2 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 423 et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Énergie finale

88 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 385 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 365 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.48%

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 3141

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ESPLANADE DES FONTAINES 6 PLACE PRAX PARIS 82000 Montauban
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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