4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

La Turballe (44420) • Maison

468 000 €

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

LA TURBALLE (44420)

468 000 €

Ou 1 823 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Plage à pieds pour cette charmante maison à La Turballe, Loire-Atlantique. Avec une superficie de 90 m², cette maison construite en 1972 offre un espace de vie confortable et un extérieur idéalement exposé à 50 m de la plage des bretons et à environ 1.5 km du port. En rez de chaussée : entrée, wc indépendant, salon-séjour, véranda, cuisine aménagée, cellier, chambre. A l'étage : palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Garage. Profitez de moments de détente dans le jardin ou sur la terrasse ensoleillée avec un accès direct au chemin côtier menant à la plage. Un parking intérieur est également disponible pour votre confort en plus du garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 34
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 372 et 3 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372 et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

294 kWH/m².an

Émissions

64 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

64 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 468 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : C97S-9XW-RO6

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30 Boulevard du Général De Gaulle 44350 Guerande
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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