Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
iad France - Nicolas Guenand vous propose : A VENDRE – 5 appartements loués et 2 caves – Aubagne
Situé dans le cOEur d'Aubagne, à proximité des commerces, transports et commodités, ces 5 appartements dans un petit immeuble avec faibles charges offre un excellent potentiel d'investissement.
Caractéristiques de l'immeuble :
Tous actuellement loués, ce qui garantit un revenu stable et immédiat.
- 1 appartement de type T1 simple au RDC
- 1 appartement de type T1 simple au 1er
- 1 appartement de type T1 simple au 1er
- 1 appartement de type T1 avec mezzanine au 2ème
- 1 appartement de type T1 avec mezzanine au 2ème
- 2 caves : Idéales pour du stockage ou comme espace complémentaire.
- Emplacement idéal : Situé en centre ville d'Aubagne, avec accès facile aux transports publics, commerces et écoles.
Revenus locatifs hors charges : 2325E
Points forts de l'immeuble :
- Bonne rentabilité locative.
- Faibles charges de copropriété.
- Potentiel d'appréciation du capital à moyen/long terme grâce à l'emplacement stratégique.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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