Descriptif du bien
Ce terrain de 458 m² non viabilisé, idéalement situé dans un village calme et recherché, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet unique. À seulement 1,5 km du centre bourg et proche de toutes les commodités, il est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité.
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été validé pour le changement de destination du hangar de 95 m² en habitation, permettant une réhabilitation personnalisée.
Les atouts de ce bien :
- Dimensions du terrain : 23 m de façade avant, 17 m côté gauche, 13 m côté droit et 22,40 m de façade arrière.
- Hangar fermé de 95 m², idéal pour une transformation en maison de plain-pied ou à étage.
- Viabilisation possible : les raccordements nécessaires se trouvent en bordure, près du hangar.
- Exposition de la bâtisse: plein sud, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle optimale.
- Terrain clos incluant une bande de 27 m², parfaite pour un potager ou un espace de rangement.
Caractéristiques complémentaires :
- Situé en zone UAC du Plan Local d'Urbanisme.
- Non viabilisé et libre de constructeur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel Réf.874088
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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