Maison

4 pièces

58m²

 • 58m²

• 2 chambres

NIORT DE SAULT (11140)

35 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Dans la jolie Vallée du Rébenty, sur la route des cols, découvrez cette charmante petite maison T4 de 58 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Sans extérieur, sans jardin. Idéal pour un premier investissement, petite surface, petit foncier! Située dans un cadre idyllique, entre montagne et rivière, à 800m d'altitude, elle offre un véritable havre de paix où profiter de la fraîcheur en été, et des multiples les activités sportives ( randonnées, VTT, Vélo de route, Escalade, Sports d'eaux vives, champignons, chasse, pêche, parapente, ski, pétanque avec le boulodrome communal et son barbecue à côté, la baignade au lac de Belciare à quelques kilomètres etc..) Les atouts de cette maison : Deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, plus un pièce palière pouvant servir de lieu de couchage supplémentaires. Une pièce de vie d'environ 17m² avec un poêle à bois et un vieil évier en pierre, chargé d'authenticité. Double vitrage déjà en place sur toutes les fenêtres. Une vue sur les montagnes environnantes et sur la rivière. Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et mise aux normes de l'électricité. Toiture en éverite à réviser. Avec quelques petits travvaux de rénovation, cette maison deviendra le refuge parfait pour vos escapades à la montagne ou une charmante résidence principale pour des primo-accédants. 'Vendu tel quel, avec tout son mobilier inclus.' Taxe foncière: 469 euros Une opportunité rare à petit prix, à ne pas manquer ! Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 euros hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.