À découvrir à ROMAGNIEU (38480), magnifique villa de 123 m², située dans un cadre paisible, un véritable havre de paix?!
Un intérieur chaleureux et moderne :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée ouverte, son espace salle à manger convivial et son salon cathédral agrémenté d'un poêle à bois Godin, parfait pour vos soirées cocooning.
La chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, est un véritable atout pour votre confort. Un WC indépendant complète cet étage.
À l'étage, découvrez 3 belles chambres de 12 m²environ, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Des prestations qui font la différence :
• Chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques en fonte neufs dans les chambres, et poêle à bois.
• Piscine hors sol avec pompe à chaleur pour profiter des beaux jours.
• Aspiration centralisée, terrasse, et un chalet dans le jardin.
• Garage spacieux de 30 m² avec porte automatisée.
Nichée sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², cette maison vous offre espace et sérénité, tout en étant idéalement située :
• école primaires et maternelle à 800 m,
• Pont-de-Beauvoisin (gare) à 5 minutes en voiture,
• A43 à 1,3 km.
•
Cette villa, alliant confort, qualité et fonctionnalité, est idéale pour une vie de famille épanouie. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance?!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous?!
Référence agence : 50 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 730 et 2 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
277 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 377 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 26/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : R094-KMV-J1T
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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