2 pièces

• 34m²

• 1 chambre

Marseille 11e (13011) • Maison

175 000 €

Exclusivité

Maison

2 pièces

34m²

 • 34m²

• 1 chambre

MARSEILLE 11E (13011) | La Valentine

175 000 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Venez découvrir cette opportunité d 'acquérir un lieu unique et de bénéficier des avantages d'une maison de ville en campagne. Niché au coeur du secteur recherché de La Valentine, idéalement située avec un accès par un traverse discrète au calme absolu. La maison élevée de 1 niveau dispose d'une courette à l'entrée, au rez de chaussée un espace salon avec coin cuisine et à l'étage, une grande chambre avec salle de bain et wc séparés. Egalement potentiel locatif intéressant en saisonnier ou à l'année. Sa situation vous fera bénéficier de nombreuses commodités, une proximité immédiate du centre commercial et des accès transports et autoroute, vous trouverez également 7 lignes de bus, de nombreux restaurants, commerces, cinéma et bien plus, 2 parcs et jardins pour des promenades ressourçantes, également 1 crèche et 3 collèges pour l'éducation des enfants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VALENTINE 3-MLIMMO13

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1 Traverse du Moulin à Huile 13012 Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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