Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Idéalement situé, en face de la gare de Douai, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement atypique et en bon état d'une surface de 178.48 m² carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence privée.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un salon séjour de près de 50 m², lumineux avec un beau parquet et donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres de 20 m², 15 m² et 21 m², d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, double meuble vasque et douche.
Un bureau de près de 9 m² peut servir d'une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent également ce bien.
Egalement, à l'étage supérieur, une chambre de service ainsi que deux greniers utilisables en débarras en complément.
Au sous-sol, une cave.
Vous pourrez également profiter d'une place de stationnement dans un parking.
Appartement avec une belle hauteur sous plafond et vue dégagée.
Volets électriques.
Chauffage au gaz.
Certaines mesures ont été prises pour faire baisser les charges de copropriétés qui sont essentiellement dûes au chauffage : Des répartiteurs ont été installés fin 2023. La chaudière est neuve et doit consommer 40 % de moins que la précédente. Les radiateurs des communs ont été supprimés et le prix du gaz est revenu à un tarif plus abordable. Pour 2025, les appels de fonds seront recalculés sur des consommations réelles de 2024 en très nette baisse.
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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