Magnifique villa de 2023 à seulement 25 minutes de Pézenas et 15 minutes de Roujan
Située dans un charmant village riche en histoire, cette splendide villa moderne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, qui ajoute à l'atmosphère sereine de la propriété.
La villa principale, lumineuse et spacieuse, se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'un grand séjour baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère agréable et pratique.
À côté de la villa principale, une seconde habitation indépendante dispose d'une chambre supplémentaire, d'un petit salon cosy et d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine carrelée, parfaite pour se détendre et profiter du cadre idyllique. La propriété comprend également un garage indépendant.
Cette villa offre tout le confort moderne tout en étant nichée dans un environnement nature, entouré de sentiers pour de belles balades. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et authenticité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception.
Informations et visites
Henri Canto
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 041 et 1 409 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
111 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 470 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.44%
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Mis en ligne: 26/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 3401313311
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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