Idéalement située : profitez d'un cadre paisible tout en étant à moins de 5 minutes à pied des transports (lignes 40/43/42), des écoles et des commerces.
Une maison pleine de charme : Plain-pied de 92 m² habitables
Une belle entrée desservant :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine séparée
- 3 chambres
- Salle de bain et WC indépendant
- Combles en partie aménageables
Laissez libre cours à vos envie pour la déco, la cuisine et la salle de bain !
Les menuiseries sont à changer (devis réalisé).
Maison propre et saine.
Chauffage au gaz.
Atout supplémentaire : grand garage de 27 m² attenant à la cuisine.
À l'extérieur :
Un joli jardin clos et arboré de 435 m², piscinable pour des moments agréables en famille ou entre amis.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) (réf. 574093 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 180 et 2 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
256 kWH/m².an
Émissions
53 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
53 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 304 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.93%
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Mis en ligne: 26/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830030782448
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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