Maison

5 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

AUGUAISE (61270)

1 050 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Villa d'Architecte Contemporaine au Grau d'Agde : Élégance et Confort à Deux Pas de la Mer CASANOVA Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, imaginée par un architecte de renom et achevée en 2022. Idéalement située au Grau d'Agde, à quelques minutes à pied ou à vélo des plages et à proximité immédiate des commerces et du marché cette propriété allie modernité, élégance et confort sur un terrain paysager soigneusement aménagé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 230 m² Rez-de-chaussée : Un grand séjour baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond spectaculaire (5 m 60) et une cheminée design Focus, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en matériaux nobles, cellier/buanderie attenants pour un confort optimal. Chambre indépendante avec entrée privée, dressing et salle d'eau, offrant une totale indépendance. Sol en pierre de Taza pour une ambiance raffinée. À l'étage : Une suite avec dressing et salle d'eau, idéale pour le confort familial. Deux suites supplémentaires avec accès direct à une terrasse, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing. Prestations de qualité : Climatisation : Système gainable pour le séjour et climatisation par split dans chaque chambre. Domotique : Centralisation des volets et stores BSO. Salle de bains : Quatre WC suspendus, dont un modèle japonais. Détails pratiques : Garantie décennale : Toutes les garanties sur les travaux réalisés. Consommation énergétique : Faible coût de fonctionnement. Terrain de pétanque. Cette villa d'architecte est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie d'exception, alliant confort moderne, design raffiné et proximité immédiate de la mer. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.