Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
T5 - 97,69m2 avec balcon -
Chemin des Razes - 69110 SAINTE FOY LES LYON
Votre profil :
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, à rafraichir et idéalement situé ?
Emplacement :
La Plaine Sainte Foy
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 97,69m² situé au 1er étage avec ascenseur offrant une belle vue dégagée et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon de 9,68m².
Le bien propose actuellement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour de 26m² - exposée Ouest - avec accès direct sur un balcon de 9,69 m².
- Une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'une agréable vue dégagée et d'un scellier 2,61 m2.
- Quatre chambres de 11,06m²,10,59m²; 11,49m²,10,30m²
- Un dressing
- Une salle de bain
- WC Indépendant.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Une place de stationnement au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave inclus dans le prix.
Précisions :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Balcon
- Fibre
La copropriété :
- 38 Copropriétaires
- Charges annuelles de copropriété : 3828,00€ (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que le fond de travaux)
- Ravalement de façade à venir (charge vendeur)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Taxe foncière: 876.00€
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Non applicable
- Electricité : Une ou des anomalies
- Amiante : Aucune anomalie
- DPE : D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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