6 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Braud et Saint Louis (33820) • Maison

279 000 €

Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

BRAUD ET SAINT LOUIS (33820)

279 000 €

Ou 1 087 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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'Belle maison familiale nichée sur un terrain exceptionnel de 18 245 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété spacieuse saura répondre à vos envies d'espace, de confort et de projets.' Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, pôle santé, commerces.. et à seulement 5 minutes du péage pour rejoindre Paris ou Bordeaux. Description : Cette belle maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée menant à une cuisine équipée. Un grand espace salle à manger et salon, doté d'une cheminée parfaite pour vos soirées cocooning. 4 chambres, idéales pour une famille. 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Au sous-sol : Un double garage spacieux, parfait pour ranger vos véhicules ou aménager un espace atelier. Extérieur : 'Un vaste jardin arboré, entièrement clos, offrant un espace idéal pour accueillir vos animaux (chevaux, etc.) ou pour réaliser tous vos projets, comme un potager ou un espace de loisirs. Le terrain est doté d'un portail et d'un portillon, garantissant confort et sécurité.' Informations pratiques : Chauffage électrique. Assainissement individuel. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 260 et 3 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 279 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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BOUINOT Céline E.I.
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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : 11_4902

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33390 BLAYE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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