8 pièces

• 276m²

• 4 chambres

Droux (87190) • Maison

199 900 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

276m²

 • 276m²

• 4 chambres

DROUX (87190)

199 900 €

Ou 778 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ. Cette maison est située dans un cadre agréable, entourée de jardins et d'arbres. Conçue par un architecte et construite pour le propre usage du vendeur en 1976, cette maison se trouve sur un terrain généreux de 5679m2 avec des pins autour de la propriété. L'espace intérieur est vaste et comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 78 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 30 m2 avec îlot de cuisson central et portes ouvrant sur la grande terrasse, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un accès à une grande cave. Au premier étage, il y a 3 autres chambres doubles, une salle de bains et un WC supplémentaire. Les fenêtres offrent une vue fabuleuse sur la cime des pins. Au sous-sol, il y a une cave à vin, un garage de 60m2, un atelier et une chaufferie. L'allée fait le tour complet de la maison, ce qui permet d'y entrer et d'en sortir sans avoir à manoeuvrer. Les jardins couvrent plus de 5500m2 et comprennent un potager avec accès à l'eau, une zone boisée de pins, des arbres fruitiers et des zones de pelouse, ainsi qu'une grande terrasse de 99m2. La grande ville de Bellac est à seulement 8 km, l'aéroport de Limoges est à 45 minutes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 199 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : BVI70919

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3 RUE ROBERT DESCORNES 33580 MONSEGUR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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