8 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Ampoigne (53200) • Maison

335 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

AMPOIGNE (53200)

335 000 €

Ou 1 305 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Coup de coeur assuré, ne manquez pas cette opportinité rare sur secteur ! Découvrez cette magnifique maison sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec ses quatre chambres (possibilité d'amménager une cinquième) spacieuses et ses deux salles de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre image, que ce soit une suite parentale, une salle de jeux, un local musique, un espace pour les enfants ect.. Le jardin est arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de la piscine. En complément vous trouverez un double garage ainsi qu'un atelier pouvant être très facilement transformé : habitat locatif, lieu de travail pour une profession libérale, studio indépendant .. La maison est en parfait état et dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Retrouvez à proximité toutes les commodités : commerces, écoles, collège, supermarché, cabinet médical .. La commune de Montmoreau bénéficie d'un arrêt TER permettant de rejoindre entre autre la gare de Bordeaux en 1h. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite ! false Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - N°RSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 457 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 457 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 335 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : V450005282

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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