Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette magnifique maison individuelle de près de 120m², située dans un secteur calme du village de Murol.
Construction achevée en 2024 sur une vaste parcelle.
La pièce de vie d'environ 60m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de chez Oleksiak, donne accès à une grande terrasse de près de 40m² et offre une vue dégagée.
Au même niveau, une suite parentale d'environ 20m² avec dressing et salle d'eau, pour votre plus grand confort.
Deux chambres situées à l'étage bénéficient de leur salle d'eau avec toilettes.
Une mezzanine et des combles perdus agrémentent cet étage.
Afin de compléter le confort de cette magnifique maison, s'ajoutent une buanderie de 15m² et un garage de plus de 75m².
Si vous rechercher une maison avec des prestations de grande qualité, celle-ci est faite pour vous. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'un chauffage rayonnant et d'une production d'eau chaude depuis une pompe à chaleur, double vitrage alu, des volets roulants électriques, une isolation complète de la surface habitable mais également du sous-sol.
Agréable cadre de vie grâce à la lumière naturelle dans chacune des pièces et à une splendide vue sur la nature environnante ou les trésors de la région.
Proximité des commodités et calme feront de ce bien votre maison idéale !
Située à quelques minutes du lac Chambon, de la Vallée de Chaudefour, du Château de Murol, mais également à 15 min du village de Besse et près de 30 min du Mont Dore et de Clermont-Ferrand. Un lieu facilitateur d'activités de pleine nature et culturelles.
Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bien RARE sur le marché.
O7 63 77 53 78
Performance énergétique A & A
Rapport de test d'infiltrométrie : EXCELLENT
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 540 et 770€ par an selon les tarifs de 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente 428 450EUR EUR FAI dont 18 450 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5% FA) false Cette annonce vous est proposée par MATHE Magalie - EI - N°RSAC: 921432050, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
