6 pièces

• 176m²

• 4 chambres

Saint Germain des Fosses (03260) • Maison

315 000 €

Maison

6 pièces

176m²

 • 176m²

• 4 chambres

SAINT GERMAIN DES FOSSES (03260)

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L'Agence de l'Europe vous propose à la vente cette belle propriété de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Ce bien de qualité, offrant une surface habitable de 176 m², est édifié sur un terrain paysagé de 3 000 m². Il dispose d'un garage double, d'une terrasse bien exposée, d'une piscine (10 x 5 m) et d'une petite dépendance. Cette maison, construite en 2002 et agrandie en 2012, se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatifs. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une petite pièce et un dégagement pour optimiser le rangement. Le tout dans un cadre calme, sans vis-à-vis, l'ensemble bénéficie d'un confort moderne grâce à un chauffage individuel au gaz, complété par une pompe à chaleur Air / Air. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à la fois fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 25/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2381/24-5534850

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10 RUE DE PARIS, 03200 VICHY
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Siren : 387717903
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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